Utgifter knyttet til et boliglån

Velkommen, utenlandske boligkjøpere, til denne artikkelen om kostnadene forbundet med et boliglån i den vakre byen Alicante! 

Hvis du vurderer å finansiere din nye bolig i denne vakre middelhavsregionen, er det viktig at du er klar over de ekstra kostnadene som kommer i forbindelse med boliglånsprosessen. I dette innlegget går vi gjennom de vanligste utgiftene du bør være oppmerksom på, og gir deg et praktisk eksempel slik at du bedre kan forstå hvilken innvirkning de har på investeringen din. La oss komme i gang!

1. Hjemmevurdering

Før banken innvilger et boliglån, vil den kreve en verdivurdering av eiendommen for å fastslå dens reelle verdi. Denne kostnaden må bæres av kjøperen og kan variere avhengig av eiendommens verdi.

Hvor mye koster en eiendomsvurdering i Alicante?

I Alicante kan kostnaden for en takst variere mellom 200 og 500 euro.

2. Arrangementsavgift

Når du tar opp et boliglån, er det vanlig at banken tar en formidlingsprovisjon for de tjenestene som ytes. Denne provisjonen er vanligvis en prosentandel av den utlånte kapitalen og kan variere avhengig av finansinstitusjon. I Alicante ligger det typiske gebyret på mellom 0,5% og 1% av den utlånte kapitalen.

3. Gebyr til notarius publicus

Signeringen av pantebrevet må gjøres foran en notarius publicus, og denne tjenesten er forbundet med kostnader. Notarhonoraret kan variere avhengig av lånt kapital og hvor kompleks prosessen er, men ligger vanligvis på mellom 300 og 800 euro.

4. Skatter og registre

For å formalisere boliglånet må du betale dokumentavgift (SDLT) og tinglysningsgebyr. AJD er en skatt som varierer avhengig av den autonome regionen og lånebeløpet. I Alicante kan AJD ligge på rundt 1,5% av den lånte kapitalen.

5. Innbo- og livsforsikring

Mange finansinstitusjoner krever at det tegnes en innboforsikring og en livsforsikring knyttet til boliglånet. Disse forsikringene har en tilleggskostnad som du bør ta hensyn til når du beregner de totale kostnadene for boliglånet ditt. Prisen på disse forsikringene kan variere avhengig av boligens verdi og de spesifikke vilkårene i polisen.

Casestudie, de reelle kostnadene for et boliglån i Spania 

La oss ta et praktisk eksempel for å bedre forstå virkningen av disse kostnadene forbundet med et boliglån i Alicante. La oss anta at du søker om et boliglån på 100 000 euro:

• [x] Verdivurdering av eiendommen: 300 euro.
• [x] Arrangementsgebyr: 1% (1 000 euro)
• [x] Gebyr til notarius publicus: 500 euro
• [x] Skatter og registeravgifter: 1,5% (1 500 euro)
• [x] Innbo- og livsforsikring: 500 euro per år.

I dette tilfellet.., vil kostnadene forbundet med boliglånet ditt beløpe seg til omtrent 3 800 euro. Husk at disse tallene kun er et estimat, og at de kan variere avhengig av finansinstitusjonen og lånets spesifikke egenskaper.

Hvor mye koster boliglån i Spania?

Når du søker om boliglån, er det viktig å ta hensyn til de ekstra kostnadene som vil være forbundet med boliglånet ditt.

Som William S. Burroughs sa: "Reisens funksjon er å gjette hva du leter etter. På boliglånsreisen er det viktig å ha en klar forståelse av de tilknyttede kostnadene og å planlegge fremover, slik at du kan nå dine økonomiske mål.

💡 Husk at det er lurt å søke råd fra en ekspert på det finansielle området for å få personlig informasjon og veiledning om de spesifikke kostnadene knyttet til boliglånet ditt i Alicante.

Kjøp en eiendom i Alicante 

Ha en vellykket økonomisk reise mot kjøpet av ditt hjem i Alicante!